隨著越南通貨膨脹的日趨嚴重，當地房價終於急轉直下，短短幾個月內，越南主要地區房價大幅度跳水，胡志明市價格下跌超過一半，而河內房價下跌超過20%。

　　與房價下跌相伴的是，當地成交量急劇萎縮，張培告訴記者，在當地，如今房地產幾乎沒有成交，即使降價也無人問津。

　　隨著房價下跌，成交量萎縮，當地眾多開發商都面臨著嚴重的資金危機，一些開發商所開發的樓盤不得不陷入停工命運。

　　保嘉樓盤同樣如此，公司不得不暫停越南項目。臺灣房地產專家蔡為民告訴記者，和保嘉一樣，臺灣眾多房地產企業都在越南遇到了同樣的危機。“沒辦法處理掉，只能放在那裏，土地空著，在建專案暫時停工。”蔡為民介紹道。

新希望:不會推遲越南建廠進度

　　在越南建有4個工廠的新希望（000876）海外事業部總經理鄧孝華昨天接受早報記者採訪時表示，已經投產的3個工廠受危機影響主要在於原材料成本壓力加重，但市場銷售並未受到影響，新希望不會推遲第四個工廠的建設進度。 

　　近兩成利潤被匯率吃了

　　新希望是較早進入越南拓展的中國企業之一。目前，公司分別在河內、胡志明、海防建有飼料生產工廠，第4個位於同塔的工廠也正在建設進程中。鄧孝華表示，目前，公司3個工廠生產經營正常，目前所受到的影響僅限於原材料成本的壓力，而這主要是由於匯率急劇變動引起的。3個工廠有60%的原材料是從國外進口的，進口時以美元結算，銷售時卻以越南盾結算。隨著越南盾的大幅貶值，企業的進口成本也迅速增高。這其中，一部分原材料是從中國國內進口過來的，一方面是人民幣升值，一方面是越南盾貶值，兩方面的損失都得由公司來承擔。

　　當然，公司可以將增加的成本轉嫁給客戶，但考慮到市場的接受能力，新增的成本並不能完全由客戶消化，公司也必須承擔一部分。目前公司的銷售情況沒有受到太多影響，但粗算下來，與正常狀態相比，公司的利潤要減少20%以上。不過，鄧孝華表示，公司在今年上半年已經完成了全年的利潤目標。

　　第四工廠建設不變

　　“正在建設中的第4個工廠進度不會因此而推遲。”鄧孝華表示，對於越南金融危機，公司作出的基本判斷仍然是樂觀的。金融危機首先衝擊的是金融業，其次是工業企業，農業企業受影響的程度較小。因此，公司不會修改既有的投資計畫，第4家工廠的建設施工進度不會被推遲，仍將按照原計劃于明年1月份建成投產。

　　鄧孝華表示，接下來越南政府必然會出臺保障民生的措施，不排除會對食品產業提供財政稅收優惠政策，這對於新希望而言可能反倒是個機會。目前公司在越南還僅僅是生產飼料，但一直希望建立起飼料、養殖、宰殺、加工、銷售、物流產業鏈。如果越南出臺相關扶持政策，正好賦予了公司向上下游擴張的機會。另外，這場金融危機也將促使行業洗牌，一些小企業將因此退出市場，龍頭企業將進一步擴大市場份額。目前，新希望佔有越南飼料市場5%左右的市場份額。

重慶“摩幫”啟動緊急 預案

    越南金融市場近期急劇動盪讓眾多在越南投資的重慶摩托車企業遭受不小損失。早報記者昨天從在越南設廠生產摩托車發動機的重慶力帆、宗申以及生產摩托車配件的重慶東力機械公司獲悉，目前這些企業都已啟動緊急預案，密切關注越南市場的變化，有的企業已開始裁員、縮小生產規模等應對措施，但都還沒有從越南撤資的打算。

“上市計畫擱置”

    越南是出名的摩托車大國。由於街道比較窄，摩托車成了每家每戶的代步工具，有的家庭還有幾輛摩托車，這也使得8400萬人口的越南擁有1500萬輛的摩托車。可以說，在越南摩托車就跟中國的自行車一樣普遍，這也吸引了重慶