是商用房地产投资市场将会持续升温。

　　去台湾炒房？

　　台湾政法大学台湾房地产研究中心的学者张金鹗、陈明吉与邓筱蓉近日发布了2008年的研究报告《台北市房价泡沫知多少？房价、租金、

所得之相互关系与状态空间模型之应用》，报告由所得与租金推算基础之模型，分别推估出2008年第1季度，泡沫部分约占房价比例的38%与27%

。因此他们呼吁台湾民众宜审慎观察，勿受过度渲染的讯息所影响，而宜以自己所得为基础，以消费而勿以投资为目的，计算可以支付的房价

，决定是否此时进场购屋。

　　庄孟翰也认为，台湾房价并不算低，特别是去年以来涨了不少，个别城市已经高得让老百姓“喘不过气来”，之所以不少人认为台湾房价

低，一个重要原因是房地产商的炒作。房地产商鼓吹直航“三通”之后，陆资、外资大量涌入，同时大量台商资金回流，将迅速催涨房价，以

此刺激老百姓赶紧买房。普通住宅如果被炒热，让大量百姓成为一辈子的房奴，这可是一个大问题，台湾当局对此会十分谨慎，不敢贸然开放

此领域。

　　陈史翎对记者说，近期台湾房价的上涨只不过是一种“补涨效应”，是对房价长期扭曲的一种修正，“补涨行情走完之后，房价还是要回

归正常的”。

　　上海楼市智典总顾问朱梅生认为，到台湾炒房时机并不是那么的适合，“那还不如买股票，也许进进出出还有机会。投资可以，做中长期

的投资，还是一个好机会。”

　　上海太平洋房屋副总经理熊智诚提醒投资者，投资台湾房地产不能太急躁，尤其是大家都在炒作“三通”概念的时候，“咱们中国人有一

个习惯，不管两岸哪一边都是追涨不追跌的，这种涨势到什么时候大家不知道，就像玩股票，不要接到最后一棒，房产也是一样。”

　　社会上流传，当今有两大傻：炒股被套，成了股东；炒房被套，成了房东。在媒体的引导下，台湾房地产被塑造成了遍地黄金的形象。事

实上，台湾房地产究竟是美味可口的“唐僧肉”，还是食之无味的“鸡肋”，还需要经历时间的考验。去台湾炒房？冲动是魔鬼！