台湾威京集团投资说明会日前在浦东香格里拉酒店举行，引来投资界的强烈
关注。“台湾今年约有1200亿新台币的地产项目对外开放投资，一旦两岸政策明
朗化，地产业升温，这一数字还将扩大至2000多亿新台币。”戴德梁行台湾分公
司总经理颜炳立这样表示。
去台湾投资地产，时机是否已经成熟？
地产商先行一步
台湾团队此次带来的项目包括有台北地王之称的亚太商务会馆以及多个工业
园区用地、台湾中石化、中华工程等公司的招商项目。台湾商界认为，此次台湾
团队来大陆招商，从某种意义上说是在为整个台湾经济在大陆进行招商引资和宣
传推广，对于经历8年徘徊已处谷底的台湾经济来说，意义显得尤为重要。
京华山一证券行政总裁刘大贝表示，在当前两岸关系趋于暖和、经贸合作有
望进一步开放的大背景下，台湾地区的房地产、观光酒店产业、证券金融业、百
货零售业等经济领域正在成为大陆投资商重点关注的热点，而其中大陆企业投资
台湾房地产领域有可能率先成为现实。
台湾有关方面曾对外透露拟松绑两岸经贸政策，松绑大陆居民赴台投资商用
不动产。除将提高融资比例至五成，且不需提供资金来源证明外，可望开放休闲
设施等投资项目，并针对投资不动产的大陆居民，将其在台停留时间由一次10天
放宽至90天。据台湾媒体称，开放大陆居民到台湾投资不动产已经进入最后讨论
阶段。
据戴德梁行的统计数据显示，2007年，台湾地区房地产投资金额高达1170亿
新台币，创历年新高，其中将近八成(885亿新台币)为投资型资金，比例远高于
自用型资金。在885亿新台币中，台湾本地投资金额仅为439亿，其余446亿均为
外地投资，外来资本对投资台湾房地产获利前景的看好可见一斑，台湾也由此进
入亚洲热点房地产投资市场的行列。
颜炳立认为，考虑到台湾地区融资利率和总体成本相对亚洲其他国家和地区
有较大优势，预计2008年，台湾的房地产，尤其是商用房地产投资市场将会持续
升温。据其介绍，台湾去年岛内房地产投资销售规模约4000亿新台币，其中商业
地产规模为2000多亿新台币。今年的规模将会比去年更高。保守估计，对外投资
地产项目将达到1200亿新台币以上，一旦两岸经贸政策明朗化，商业地产对大陆
投资者松绑，这一数字还将扩大至2000多亿新台币。
要等待条件成熟
不同于威京集团浩浩荡荡的招商队伍，台湾另一地产巨头远雄集团除了销售
在上海、北京的住宅、写字楼外，也在积极推介其位于台北林口的住宅。集团相
关人士表示，碍于上市公司身份，必须遵循现有相关法令，“我们暂时不能大张
旗鼓，但仍然坚持在大陆知名度的扩张”，目前争取到的还都是在大陆的台商，
一旦条件允许，我们也将极力争取大陆资金。
有不愿露名的房产资深人士表示，只有两岸商业先对接启动，相关陆资的公
司、产业在台先行着陆，那时才能造就大陆人在台湾自行买房的可能。若论陆资
登台炒房风潮，现在还言之尚早。
证券业酝酿开闸
除房地产声势浩大的招商之外，台湾证券业向大陆资本开放也有望开闸。台
湾商界期许通过房地产和证券业的开放投资来打破两岸关系“坚冰”，甚至期望
以此带来类似2003年CEPA政策带给香港经济腾飞的效果。
刘大贝乐观地表示，受多种因素影响，台湾经济一直低迷，台湾股市的交易
